В Петербурге обсудили вопросы управления имуществом корпораций
29 ноября 2019 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» состоялась VIII Международная конференция «Управление недвижимостью корпораций/Real Estate Management in Corporations» (REMIC 2019). Ключевой темой мероприятия стало эффективное выстраивание земельно-имущественных отношений между государством и корпорациями.
Программа конференции включила в себя четыре пленарных заседания: «Диалог бизнеса и государства: задачи и перспективы», «Земельно-имущественные отношения: законодательные новации», «Актуальные правовые вопросы управления имуществом корпораций», «Классическая школа будущего». Эксперты обсудили главные вопросы повестки: урегулирование кадастровых вопросов, изменения системы налогообложения, специфику новых законопроектов, судебную практику, менеджмент объектов недвижимости и др.
Председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Роман Голованов рассказал делегатам REMIC о внедрении системы полноценного проектного управления.
«Комитет по инвестициям нацелен на развитие существующих и поиск новых проектов, на совершенствование стандартов в сфере проектного управления, без которых невозможна работа над такими масштабными стройками, как расширение мощностей аэропорта “Пулково”, строительство дополнительных развязок и участков шоссе Западного скоростного диаметра. Среди перспективных проектов – развитие трамвайной сети в Красногвардейском районе, строительство Шуваловского проспекта, парковочных пространств, реализация программы „Газпром – детям“», – отметил спикер.
Заместитель Председателя Правления ПАО «Газпром» Виталий Маркелов подчеркнул необходимость взаимодействия органов власти и корпораций в газовой отрасли. По его словам, кооперация особенно важна в ходе реализации масштабных международных проектов, таких как строительство магистральных газопроводов «Северный поток-2», «Турецкий поток», «Сила Сибири», разработка месторождений в Охотском море, на Дальнем Востоке и в других регионах с привлечением уникальных отечественных технологий. При проектировании новых мощностей газотранспортной системы следует учитывать потребности потребителей, добавил эксперт.
О проблемных вопросах, возникающих при внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий рассказала член Правления, начальник Департамента ПАО «Газпром» Елена Михайлова.
«По состоянию на 2018 год ПАО „Газпром“ зарегистрировало 1800 зон минимальных расстояний. Эти данные впоследствии были исключены территориальными органами Росреестра, что привело к строительству жилых домов с грубым нарушением нормативов. Последствия таких действий могут быть крайне печальными», – отметила она.
Участники конференции обсудили особенности оформления прав собственности на объекты недвижимости, цифровую трансформацию в области земельно-имущественных отношений, новый законопроект, регулирующий порядок выявления правообладателей ранее неучтенных объектов недвижимости, и другие вопросы.
На сессии, посвященной законодательным новациям, заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Михаил Бочаров рассказал о создании Программы развития имущественных отношений до 2030 года. По его мнению, все законы, связанные с недвижимостью, являются «политически чувствительными». Эксперты оценили закон о публичных сервитутах и влияние новых норм законодательства на бизнес-процессы компаний.
В ходе мероприятия участники обсудили правовые аспекты управления имуществом корпораций: особенности реализации концессионных соглашений, практику исключения из ЕГРН сведений о зонах минимальных расстояний до объектов газоснабжения, новации в сфере споров по самовольному строительству и др.
Финальная сессия REMIC посвящена «классической школе будущего». Представители столичных и региональных государственных и частных образовательных учреждений обменялись мнениями о перспективах развития школьной среды, трендах педагогики, требованиях к учителям и создании современной инфраструктуры. В ближайшие 5 лет в городе на Неве появится более 140 школ, куда придут работать 12 000 учителей, сообщил заместитель председателя Комитета по образованию Санкт-Петербурга Александр Ксенофонтов.
В конференции приняли участие около 300 участников – представителей органов власти, глав российских и зарубежных компаний, экспертов в области управления корпоративной недвижимостью.
Организаторами REMIC 2019 выступили ПАО «Газпром» и Ассоциация «Некоммерческое партнерство по эффективному управлению имуществом корпораций «Клуб Корпоративных Собственников».