IT-компании назвали драйверами спроса на рынке офисной недвижимости

Представители отрасли обсудили тенденции рынка труда, проблемы IT-компаний при переезде и расширении, специфику современных офисов и технологии для планирования рабочих пространств.

Директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости, руководитель направления «Технологии в недвижимости» Colliers International Игорь Темнышев сообщил на конференции, что IT -бизнес вплотную приблизился к компании «Газпром» по количеству арендуемых офисов в северной столице. За три года присутствие сектора выросло с 250 000 до 400 000 кв. м, тогда как энергетический гигант занимает около 500 000 кв. м.

По мнению спикера, IT-компании в ближайшее время могут стать лидерами по поглощению арендуемых площадей. Сегодня представители кластера формируют четверть общего объема сделок аренды в бизнес-центрах класса A и B.

По сообщению компании Colliers International, больше всего площадей IT-компании занимают в Московском, Петроградском, Приморском и Василеостровском районах.

Генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев называет IT-сектор самостоятельной отраслью петербургской экономики, крупнейшим потребителем рынка недвижимости. По его мнению, росту способствуют глобальные и локальные факторы: увеличение объема трафика, требующее новых технологий для обеспечения скорости их передачи и обработки, импортозамещение, законодательные инициативы, включая «закон Яровой», требующий хранить данные в России.

С 2016 года IT-корпорации увеличили свое присутствие в Петербурге в 1,5 раза. Активное расширение продемонстрировали разработчики программного обеспечения и облачных решений, телеком-компании и IT-бизнес для финансовой отрасли: JetBrains, EPAM Systems, «Сбербанк Технологии», TELE2, Wrike, Mail.ru Group, Huawei, ИТСК, «Яндекс.Деньги».

В Colliers International считают, что дальнейшая экспансия компаний в Санкт-Петербурге ограничена. Высокий спрос и низкие объемы строительства снижают показатели вакантности офисов, создают дефицит высококачественных площадей на рынке. IT-сектор вынужден будет заключать арендные договоры при строительстве или реконструкции зданий, строить комплексы самостоятельно под свои нужды, отмечает Игорь Темнышев.

Новость подготовлена на основе материалов сайтов «Деловой Петербург» и «Сергиевские куранты»