Архивная конференция / Перейти на главную страницу актуальной конференции
REMIC | Real Estate Management In Corporations
ruen

РЖД высвобождает неэффективно используемые активы

07.10.2016

Крупный бизнес проводит массовую ревизию своих активов, выявляет непрофильное имущество и включает его в хозяйственный оборот. Таким образом реализуется стратегия оптимизации бизнеса и привлечения в бюджет компаний дополнительных средств для развития.

ОАО «Российские железные дороги» тоже активно включилось в этот процесс и за 2016-2018 годы планирует реализовать непрофильные активы на 24 млрд рублей. Учитывая, что компания является одним из крупнейших владельцев недвижимости в России, стратегия по высвобождению неэффективно используемых активов может существенно повысить капитализацию компании и снизить нагрузку на государственную казну.

В текущем году госкорпорация занимается продажей акций ряда дочерних компаний – ВРК-3, БЭТ, ЦППК, Калужский завод «Ремпутьмаш», Московский механический завод «Красный путь» – общей стоимостью более 14 миллиардов рублей. Так 25% подконтрольных РЖД акций «Бетэлтранс», крупнейшего производителя железобетонных шпал в РФ, госкорпорация планирует продать за 1,5 млрд рублей компании «Т-Индустрия». В 2014 году она уже приобрела 50% минус две акции БЭТ за 3,025 млрд руб. Сейчас сделка находится на согласовании в Правительстве, так как пакет дочерних компаний ОАО РЖД с 2004 года можно продавать только с разрешения Белого дома.

Также компания в течение ближайших трех лет планирует оценить и реализовать недвижимость образовательного, коммунального и жилого назначения – всего 3953 объекта остаточной стоимостью 10,2 миллиарда рублей. Расходы на их содержание составляют около 1,8 миллиарда рублей ежегодно, поэтому продажа этих непрофильных активов становится самым выгодным вложением. Имущество будет реализовываться как через аукционы, так и продаваться профильным инвесторам, заинтересованным в увеличении своей доли в этих активах и готовых платить более высокую цену. Многие здания и сооружения создавались под устаревшие технологии, имеют низкую энергоэффективность и даже для подготовки к продаже требуют вложений.

Как сообщает Лента.ру, президент госмонополии рассказал, что компания в перспективе может приватизировать и свой телекоммуникационный актив — компанию «ТрансТелеком» (ТТК). «В настоящее время готовится стратегия развития IT-направления, после чего будет приниматься решение о приватизации ТТК. Речь, в любом случае, не будет идти о продаже контрольного пакета», – уточнил Олег Белозеров.